Centraal gelegen en lichtrijk hoekappartement

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEIT

Dit 3-slaapkamerappartement behoort tot de Residentie Citadel, gelegen in het centrum van Gent - op de hoek van de Overpoortstraat met de Charles de Kerchovelaan.

Het betreft een zeer lichtrijk hoekappartement op de 2de verdieping met een oppervlakte van ca 108 m², en met een prachtig zicht op de Heuvelpoort en het Citadelpark.

Dit appartement kent volgende indeling:
-  heel centrale inkomhal
-  living van ca 25 m² met een gebogen raam bestaande uit 6 delen
-  keuken met gasvuur, dampkap, oven, afwasmachine en wasmachine
-  apart toilet
-  3 ruime slaapkamers met buitenzicht
-  badkamer met douchecabine & lavabo
-  terras aan de achterkant van het gebouw
-  klein terras aan de keuken

Aan het appartement is tevens een berging in de kelder gekoppeld.

Dit appartement is momenteel verhuurd tegen een maandelijkse huurprijs = 1.482,00 EUR (3 co-housers).  Dit contract loopt af op 31-08-2025, maar kan verlengd worden indien gewenst.

EPC-score = 212 kWh/m² (energielabel C)  (unieke code = 3587624)

Stedenbouwkundige afkortingen = Wche / Vg / Gdv / Vkr / Gvv

LIGGING

Adres = Overpoortstraat 124 - 9000 Gent

Het appartementsgebouw is heel centraal gelegen aan de Heuvelpoort, dicht bij Kinepolis Gent.
De stadskern is te voet bereikbaar - het Sint-Pietersplein met restaurants en cafés ligt vlakbij.
Zeer vlotte bereikbaarheid, zowel per fiets als per auto als met het openbaar vervoer.
Verschillende universiteits- en hogeschoolcampussen liggen op wandelafstand in de onmiddellijke nabijheid.

TRANSACTIE

Dit appartement wordt te koop aangeboden tegen een vraagprijs = 355.000,00 EUR
Hierin zit het reeds aangelegde reservefonds van het appartement inbegrepen (waarde = ca 6.550 EUR).

Alle informatie is verkrijgbaar na reactie op dit profiel.